การแบ่งขั้นตอนการสร้างตามงวดการจ่ายเงินมักถูกใช้ในโครงการก่อสร้างหรือการพัฒนาโครงการต่าง ๆ ที่มีการแบ่งการจ่ายเงินตามความก้าวหน้าของงาน เพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานเป็นไปตามแผนที่วางไว้ โดยขั้นตอนการสร้างสามารถแบ่งเป็นหัวข้อพร้อมรายละเอียดตามงวดการจ่ายเงินดังนี้:
งวดที่ 1: การวางแผนและออกแบบ (Planning and Design)
- การวางแผนโครงการ:
- วางแผนรายละเอียดโครงการทั้งหมด
 
- ประเมินทรัพยากรที่ต้องใช้ เช่น งบประมาณ วัสดุ และบุคลากร
 
 
- การออกแบบเบื้องต้น:
- สร้างแบบแปลนและการออกแบบเริ่มต้น
 
- ทบทวนและปรับปรุงการออกแบบตามข้อเสนอแนะ
 
 
- การอนุมัติแผนและแบบ:
- นำเสนอแผนและแบบที่ออกแบบแล้วให้ผู้เกี่ยวข้องตรวจสอบและอนุมัติ
 
- การจ่ายเงินงวดที่ 1 จะเกิดขึ้นหลังจากการอนุมัติแผนและแบบ
 
 
งวดที่ 2: การเริ่มต้นการก่อสร้าง (Initial Construction)
- การเตรียมพื้นที่:
- เคลียร์พื้นที่สำหรับการก่อสร้าง
 
- ติดตั้งเครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็น
 
 
- การสร้างโครงสร้างพื้นฐาน:
- เริ่มงานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น งานฐานราก เสา และโครงสร้างหลัก
 
- ตรวจสอบความถูกต้องตามแบบที่ออกแบบไว้
 
 
- การตรวจสอบความก้าวหน้า:
- ตรวจสอบความก้าวหน้าของงานจากผู้ควบคุมงานหรือผู้ตรวจสอบ
 
- การจ่ายเงินงวดที่ 2 จะเกิดขึ้นเมื่อการตรวจสอบความก้าวหน้าเสร็จสมบูรณ์
 
 
งวดที่ 3: การดำเนินงานหลัก (Main Construction)
- การก่อสร้างส่วนที่สำคัญ:
- ดำเนินงานก่อสร้างตามแผนที่ออกแบบไว้ เช่น การติดตั้งระบบไฟฟ้า ระบบประปา และงานโครงสร้างอื่น ๆ
 
 
- การตรวจสอบคุณภาพ:
- ตรวจสอบและทดสอบการติดตั้งระบบต่าง ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด
 
 
- การปรับปรุงและแก้ไข:
- แก้ไขงานที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานหรือข้อกำหนดที่ตกลงไว้
 
- การจ่ายเงินงวดที่ 3 จะเกิดขึ้นเมื่อการก่อสร้างส่วนสำคัญเสร็จสมบูรณ์และผ่านการตรวจสอบ
 
 
งวดที่ 4: การตกแต่งและส่งมอบงาน (Finishing and Handover)
- การตกแต่งภายในและภายนอก:
- ดำเนินการตกแต่งภายในและภายนอก เช่น การทาสี การติดตั้งประตูหน้าต่าง และงานเฟอร์นิเจอร์
 
 
- การตรวจสอบครั้งสุดท้าย:
- ตรวจสอบงานทั้งหมดอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์ตามที่ตกลงไว้
 
 
- การส่งมอบงาน:
- ส่งมอบงานให้กับผู้ว่าจ้างหรือผู้รับผิดชอบโครงการ และให้ลูกค้าตรวจรับงาน
 
- การจ่ายเงินงวดสุดท้ายจะเกิดขึ้นหลังจากการส่งมอบงานและการตรวจรับงานเสร็จสมบูรณ์
 
 
การแบ่งงวดการจ่ายเงินตามขั้นตอนการทำงานช่วยให้ผู้ว่าจ้างสามารถตรวจสอบความก้าวหน้าและคุณภาพของงานได้ตามขั้นตอนต่าง ๆ และช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในการทำงาน
