การจ่ายเงินในการสร้างบ้านมักจะถูกแบ่งเป็นหลายงวดตามความก้าวหน้าของงาน เพื่อให้สอดคล้องกับขั้นตอนการก่อสร้าง โดยทั่วไปการจ่ายเงินจะแบ่งเป็น 4-5 งวด ตามความก้าวหน้าของงาน โดยสัดส่วนการจ่ายเงินในแต่ละงวดสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามข้อตกลงระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา แต่โดยทั่วไปจะมีการแบ่งงวดการจ่ายเงินดังนี้:
1. งวดที่ 1: การเริ่มต้นงาน (10%-15%)
- จ่ายเมื่อเริ่มต้นงาน: เช่น หลังจากเคลียร์พื้นที่, วางผัง, และลงเสาเข็ม
- คิดเป็นเปอร์เซ็นต์: 10%-15% ของงบประมาณทั้งหมด
2. งวดที่ 2: งานโครงสร้าง (30%-35%)
- จ่ายเมื่อทำงานโครงสร้างเสร็จสิ้น: งานฐานราก, เสา, คาน, และโครงสร้างหลังคา
- คิดเป็นเปอร์เซ็นต์: 30%-35% ของงบประมาณทั้งหมด
3. งวดที่ 3: งานสถาปัตย์และระบบต่าง ๆ (25%-30%)
- จ่ายเมื่อดำเนินงานระบบเสร็จสิ้น: งานระบบไฟฟ้า, ประปา, ท่อระบายน้ำ, และผนังอิฐ
- คิดเป็นเปอร์เซ็นต์: 25%-30% ของงบประมาณทั้งหมด
4. งวดที่ 4: งานตกแต่งภายในและภายนอก (15%-20%)
- จ่ายเมื่อดำเนินงานตกแต่งเสร็จสิ้น: งานติดตั้งกระเบื้อง, ทาสี, ติดตั้งประตูหน้าต่าง และงานตกแต่งภายนอก
- คิดเป็นเปอร์เซ็นต์: 15%-20% ของงบประมาณทั้งหมด
5. งวดที่ 5: การตรวจรับและส่งมอบงาน (5%-10%)
- จ่ายเมื่อส่งมอบงานเสร็จสิ้น: หลังจากการตรวจสอบงานทั้งหมดและแก้ไขข้อบกพร่อง (ถ้ามี)
- คิดเป็นเปอร์เซ็นต์: 5%-10% ของงบประมาณทั้งหมด
การแบ่งงวดการจ่ายเงินแบบนี้จะช่วยให้ผู้ว่าจ้างสามารถตรวจสอบความก้าวหน้าของงานได้อย่างเป็นระยะ และมั่นใจได้ว่างานจะเสร็จสมบูรณ์ตามที่ตกลงไว้ก่อนจ่ายเงินในแต่ละงวด